公司成立“土地经济评估中心”，打造土地价值研究高端智库

 “人、房、地、钱”四位一体的联动新机制

图源：自绘

    公司土地经济评估中心研发的“土地价值研究数字化平台”是基于我公司城市地理信息数数据库、国土空间规划数据库、房地产市场交易数据库三大数据库共同构成的平台底座，叠加人口及经济发展两大动态指标，将所有数据指标进行联动量化分析，构建相较于依赖市场短期变化进行土地评估更为合理、科学的土地价值研究数字模型。

房地产市场交易数据库

图源：自绘

空间地理信息数据库

图源：自绘

    集成不同学科背景人才优势，公司土地经济评估中心开展土地开发动态测算系统的研发。

    该系统集城市的房地产政策要求、地块基本信息（含规划）、设计方案、出让合同商务条款、基于项目产品定位的成本控制标准、成本支付节奏、项目的计划运营工期安排表、项目的销售/运营策略及计划、项目开发过程中的各类税费、项目采用的融资模型等关键要素于一体，可根据城市土地价值研究数字化平台的研究结果作为测算系统的地价输入指标，进行动态迭代测算，可得到产业链下游视角下的核心经济指标，并可进行地价和售价的二维敏感性分析，根据敏感性分析结果反向优化规划指标及出让方案。